Jsme realitní kancelář

Zajišťujeme kompletní realitní, právní a finanční služby spojené s prodejem i pronájmem všech druhů nemovitostí.

Proč prodat či pronajímat s námi?

Zařídíme vše potřebné, a to co nejvýhodněji pro Vás!

Pro nalezení zájemce uděláme maximum

  • Nejprve se na nemovitost za Vámi přijedeme podívat, probereme možnosti, vše s Vámi zkonzultujeme a zodpovíme případné dotazy.
  • Pořídíme profesionální fotografie a natočíme krátkou prohlídkovou videoprezentaci. Nemovitost Vám před nafocením pomůžeme připravit (tzv. Homestaging), aby prezentace co nejvíce zaujala.
  • Projdeme svou databázi poptávek, zda pro Vás již neevidujeme vhodného zájemce.
  • Zajistíme inzerci na hlavních realitních stránkách, zakázky pravidelně zviditělňujeme. Možná je také tištěná inzerce a v případě zájmu Vám umístíme na nemovitost poutač „Na prodej“.
  • Se zájemci provedeme prohlídky, a to buď za Vaší přítomnosti, nebo samostatně po předání klíčů. Každou prohlídku předem hlásíme telefonicky a před odchodem nemovitost vždy řádně kontrolujeme.

Zařídíme první poslední

  • Za prodávající jednáme s Společenstvím vlastníků bytových jednotek (SVJ), resp. bytovým družstvem ohledně Energetického štítku budovy (PENB) a Prohlášení o bezdlužnosti na fondu oprav.
  • Formálně s Vámi předáme nemovitost, vypracujeme předávací protokol, pořídíme fotodokumentaci nemovitosti pro případ potřeby, a to včetně stavů měřičů energií. Asistujeme a poradíme při přepisu energií.
  • Zajistíme návrhy smluvní dokumentace. Spolupracujeme s renomovanou advokátní kanceláří, která zajišťuje advokátní služby, vč. advokátní úschovy. Na přání je možná úschova u jiného advokáta, případně bankovní či notářská.
  • Spolupracujeme s finančním centrem a s nezávislými finančními poradci, v rámci čehož zajišťujeme služby a poradenství týkající se hypoték a souvisejících bankovních produktů.
  • V případě pronájmu připravíme Nájemní smlouvu dle OZ. Dva měsíce před jejím vypršením Vás pak upozorníme a připravíme Dodatek k Nájemní smlouvě o prodloužení.
  • Hradíme všechny poplatky za ověřování, správní poplatky na katastru nemovitostí, výpisy z katastru nemovitostí a jiné administrativní režie. Za kupující vyhotovíme a podáme daňové přiznání na příslušný Finanční úřad.

Garantujeme Vám úspěch

  • Můžete se na nás spolehnout i v případě problémů s nájemcem, a to s právní pomocí či vyjednáváním s problematickým nájemcem. Preferujeme s majiteli pronajímaných nemovitostí dlouhodobou spolupráci.
  • Budete-li si to přát, spolupráce při prodeji může být nezávazná, tzn. bez právních závazků strany prodávající v podobě Zprostředkovatelské smlouvy či Plné moci k prodeji nemovitosti.
  • Naše odměna je nad rámec Vámi požadované částky, její výše je dle vzájemné dohody a platí ji kupující v rámci rezervace. Je splatná až po úspěšném uzavření kupní smlouvy. V závislosti na výši nabídkové ceny se pohybuje v rozmezí 2–5 %, v průměru to činí asi 45 000 Kč.
  • Garantujeme Vám osobní přístup a maximální úsilí při prodeji Vaší nemovitosti. Budeme rádi, když přidáte Váš byt či jinou nemovitost do naší nabídky – může tím jen získat.

735 505 735 reality@bytyzapad.cz